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政府揭示了修复“破碎”住房市场的蓝图

2019-06-06 网站地图 :126รอง

政府公布了修复“破碎”住房市场和促进整个英格兰住宅建设的计划。

此举旨在加快住宅建设进程,鼓励小型建筑商的创新,并帮助租房者。

但这些计划还提出了一些建议,即政府已经“放弃了”所有人都拥有房屋所有权的想法。

根据白皮书中提出的改革,每个地方都需要制定计划,确保在人们想要居住的地区释放足够的土地。

政府表示,目前有40%的地方规划部门没有达到其所在地区家庭预计增长的最新计划。

该计划还将缩短住宅建造时间表,要求开发商在获得规划许可后,在两年内开始建设,而不是三年。

此外,还承诺采取更多行动,帮助小型独立建筑商通过30亿英镑的住房建设基金进入市场。

政府还计划让开发商更容易提供价格合理的私人出租房屋。

它还与英国房地产联合会和全国住房联合会合作,确保为想要长期租约的租户提供三年或三年以上的“家庭友好”租约。

工党表示,这些计划还远远不够。

影子国务卿John Healey说:“我们得到了一份白皮书; 我们有一面白旗。“

房地产经纪人Jackson-Stops and Staff主席Nick Leeming说:“政府已经把英国作为一个拥有房主的国家。”

政府还表示,为了限制对农村的压力,应尽可能多地利用以前开发的“棕地”土地作为房屋。

它还计划在议会期间释放剩余的公共土地,可容纳16万户家庭。

白皮书说,应该通过鼓励高密度住宅建筑来更好地利用土地。

它补充说:“当人们想象高密度住房时,他们往往会想到没有吸引力的塔楼,但在首都居住的一些最理想的地方是高密度的豪宅,喵喵房屋和梯田街道。”

政府强调,它将保留一个“高标准”,以确保绿化带得到保护。

它还表示,对于那些最需要它们的人来说,共享房屋等首发房屋应该是可用的,伦敦的收入低于80,000英镑或90,000英镑。

社区秘书Sajid Javid说:“今天走在当地的大街上,有一个你几乎肯定会看到的景象。

“年轻人,面对房地产经纪人的窗户,试图找不到他们能买得起的房子。

“随着价格继续飙升,如果我们现在不采取行动,整整一代人都可能落后。”

住房部长加文巴威尔说:“我们应该为我们的孩子和孙子孙女解决房屋市场问题,帮助他们找到自己的家。”

地方政府协会(LGA)住房发言人马丁·泰特(Martin Tett)表示:“理事会迫切需要权力和获得资金,以恢复其作为经济适用房的主要建设者的历史作用。

“这意味着能够借贷投资住房,并通过购买权出售物业的100%收入来更换房屋,并再投资建设更多我们社区迫切需要的真正经济适用房。”

谢尔特临时首席执行官格雷姆·布朗说:“白皮书提出了正确的问题,我们现在需要的是快速而大胆的行动,帮助明天需要一个体面的家庭,而不是10年。”

住宅建筑商联合会执行主席斯图尔特·巴塞利说:“该行业决心迎接政府制定的挑战,并帮助更快地提供更多房屋。”

GVA曼彻斯特办事处规划,开发和再生团队主任Nicola Rigby表示,英国需要建造更多的住房,而且至关重要的是,住房需要按照速度建造。

她说:“快速推出大型网站存在问题; 为了更快地提供更多的住房,需要更多种类的网站(一些小的)出现。

“我们目前过于依赖少数大型开发商建造新房屋,这限制了交付地点和房屋类型的范围。 提供新住房的组织的多样性增加对于改善住房的选择和质量至关重要,同时也提高了该行业实现政府目标的能力。 公共部门拥有的土地也可能对此至关重要。“

尼古拉补充说:“虽然政府已经认识到房屋所有权并非一蹴而就,但它仍需要引入进一步的激励措施,鼓励该行业提供不同类型的住房和使用权,包括完全所有权和共享所有权,并认识到至关重要发展健康的租赁市场,提供更多选择,稳定性和经济实惠,帮助人们找到新家。“

曼彻斯特律师事务所DWF的住房合伙人理查德伯克斯表示,这些提案确实可行,但魔鬼将在细节方面。

“政府的愿望是非常明确的,战线已经划定,开发商和房屋建筑商可以认为自己已经注意到,如果市场自行行动不能实现,那么球门柱就可以被移动。

“地方当局推动住房议程的负担是明确和绝对的。

“政府正在推动立即采取行动解决住房需求的问题,并展示一般住房供应的中短期计划,同时赋予当局在最佳价值和场地装配能力方面的额外灵活性。

“当地政府正在尽一切努力削减支出时,就会出现这种情况。

“如果这证明是成功的话,我们可能会看到在为中央政府和NHS申请住房开发的土地上获得同样的严谨性。 私营部门也处于十字路口。

“拥有大量土地的主要房屋建筑商是主要目标,这些措施将迫使他们加快交付速度。

“政府正在发出一个明确的信息 - '建造或销售,并且不认为现场的重大启动将保留您的计划地位。'

“政府威胁使用CPO权力(或发送网站进行拍卖!)是一个彻底的解决方案,可以看到土地银行逐渐减少。

“停滞不前的发展现在面临风险,而且以适合你的速度建造的日子可能即将结束。

“目前任何人都猜测,这与材料,分包商和劳动力市场压力的成本有关。”

Keepmoat首席执行官Dave Sheridan补充道:“对我们来说,最重要的发展是房屋协会和地方当局将有权建造更多房屋。

“展望政府面临的挑战是确保实际发生真正的变化。”

有关提案的咨询将持续到5月2日。

(责任编辑:卫斯理)
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